Complesso Residenziale Grisignano Forlì | Ville e Plurifamiliare
L’intervento si inserisce in un comparto urbanistico di nuova lottizzazione a Grisignano, quartiere residenziale alle porte di Forlì proiettato verso la collina. Il disegno urbano prevede un’organizzazione logica dei lotti disposti lungo un asse stradale che culmina in una vasta area a parco pubblico. Davanti alle abitazioni, un’importante fascia verde di arretramento aumenta la permeabilità visiva e ambientale, filtrando il rapporto tra spazio pubblico e privato.Il progetto si compone di due organismi edilizi distinti per morfologia e linguaggio:
- Il primo volume, allungato e destinato a edilizia plurifamiliare, ordina e sintetizza in facciata la variegata complessità tipologica degli alloggi interni attraverso un grande balcone a sbalzo coperto, dal segno rigoroso e lineare, dove il corpo scuro contrasta con la purezza geometrica degli aggetti bianchi. Nel concept originario, questo fronte prevedeva pannelli frangisole scorrevoli (visibili nei grafici 3D), sostituiti in fase realizzativa dalla società immobiliare con una variante tecnologica a tapparelle orientabili.
- Il secondo edificio presenta invece un volume nero e compatto, scavato in corrispondenza degli angoli da fronti bianchi per accogliere quattro ville abbinate dalle ampie aperture.
La fase realizzativa, avviata nel biennio 2012-2013, ha dovuto misurarsi direttamente con la storica contrazione del mercato creditizio e immobiliare di quegli anni. Nonostante le severe complessità economiche esterne che hanno imposto un forte rallentamento ai cantieri e ridefinito gli assetti degli investimenti, la direzione architettonica ha scelto di mantenere fermo il proprio presidio e la responsabilità del ruolo. Questa persistenza ha garantito la tutela della qualità formale e tecnologica dell'opera fino al suo completamento, salvaguardando il diritto degli acquirenti alla consegna di un’architettura coerente con le promesse del progetto originario.
- Tipologia: Edilizia Residenziale / Complesso Plurifamiliare e Ville Abbinate
- Località: Via Gelsina, Grisignano - Forlì (FC)
- Cronologia: 2013 - 2021
- Progettista: Arch. Paolo Carli Moretti
- Progettazione Strutturale: Ing. Andrea Collina
- Collaboratori: Alessandro Rabiti
